Perito ingeniero: peritajes de construcción, estructuras e instalaciones
Un peritaje vale por lo que puede sostener. Acá está qué peritamos —estructuras, suelo e instalaciones—, con qué instrumental lo medimos y contra qué norma se compara cada resultado. El informe lo firma un profesional matriculado del estudio, y el mismo que va al inmueble es el que firma.
Fisuras, asentamientos y fundaciones
No toda fisura es estructural, y ése es el primer dato que hay que establecer. Relevamos el cuadro de fisuras, medimos su abertura y su evolución con fisurómetro, y lo cruzamos con la geometría del edificio y el comportamiento del suelo. Si el origen es un asentamiento diferencial de las fundaciones, el informe lo dice y lo fundamenta. Si es un problema de revoque o de dilatación, también lo dice, aunque sea la respuesta que menos sirve para un reclamo.
Daños por obra vecina y vibraciones
La excavación de al lado, la submuración, el pilotaje o el tránsito pesado transmiten vibraciones al edificio. Cuando aparecen fisuras después de que empezó la obra lindera, la discusión es siempre la misma: si ya estaban antes o no. Por eso el momento de hacer el relevamiento de estado previo es antes de que la obra arranque, no después. Y si ya arrancó, igual se puede documentar el daño y analizar si es compatible con la causa que se le atribuye.
Instalaciones eléctricas y de gas
Medimos y verificamos lo que después se firma: puesta a tierra según la Resolución SRT 900/2015 y continuidad de masas según la reglamentación AEA 90364. En gas, peritamos lo ejecutado contra lo que exige la NAG-200, sabiendo dónde está el límite: la instalación sólo la puede tocar un instalador matriculado, y nosotros dictaminamos sobre ella.
Cubrimos la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires completo. Si el edificio queda en otra zona, escribinos y te contestamos con franqueza si llegamos.
Nuestros Servicios Profesionales
"Respaldamos nuestro rigor profesional con evidencia técnica irrefutable"
Consultor técnico en pericias estructurales
Cuando el juez designa un perito de oficio para revisar una estructura, la parte puede designar su propio consultor técnico. Estamos en la inspección, vemos qué se mide y cómo, y observamos el dictamen dentro del plazo. En cuestiones estructurales, lo que no se pide en la inspección después no se puede reconstruir.
Informe de estado previo
El relevamiento del inmueble antes de que empiece la obra del terreno vecino. Se hace con fotografías fechadas, fisurómetros colocados y descripción del estado de muros y estructura. Es la única prueba que después permite discutir qué daño existía y cuál apareció con la excavación.
Medición y control en el tiempo de fisuras, desplomes y asentamientos, con testigos y fisurómetros leídos en visitas sucesivas. Sirve para saber si el movimiento está activo o detenido, que es la pregunta que define si hay que intervenir la estructura o sólo reparar la terminación.
Verificación estructural y seguimiento
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