Peritajes de instalaciones eléctricas y de gas
Muchos conflictos que parecen constructivos son en realidad de instalaciones: una puesta a tierra que nunca cumplió, un tablero que no admite la carga que hoy tiene, una instalación de gas ejecutada por quien no correspondía. Acá lo que hace falta no es una opinión: es una medición hecha con instrumental calibrado y comparada contra el valor que exige la norma.
Instalación eléctrica y puesta a tierra
El protocolo de puesta a tierra se rige por la Resolución SRT 900/2015. Se mide la resistencia y la continuidad de las masas, y el valor exigido depende del esquema de conexión de la instalación, según la reglamentación AEA 90364. Un valor de resistencia correcto con la continuidad interrumpida no protege a nadie, y es de los hallazgos más frecuentes.
En el peritaje eléctrico lo que se establece es otra cosa: si la instalación estaba en condiciones al momento del hecho, si la protección actuó como debía, y si lo que hay hoy se corresponde con lo que se declaró cuando se habilitó.
Instalación de gas: ¿quién puede tocarla?
Acá la regla es tajante y conviene conocerla antes de contratar a nadie. ENARGAS lo dice sin vueltas: «Cualquier modificación, reparación o nueva instalación de gas debe ser realizada por un Instalador Matriculado», y ese matriculado «es la única persona autorizada para trabajar sobre la instalación interna de gas». Es él quien actúa como representante técnico ante la distribuidora, y es la distribuidora la que inspecciona los trabajos y, de corresponder, rehabilita el servicio.
Los requisitos técnicos de ejecución están en la NAG-200, el reglamento de ENARGAS para instalaciones domiciliarias.
¿Qué hacemos nosotros y qué no?
No ejecutamos instalaciones de gas ni las certificamos ante la distribuidora: eso le corresponde al instalador matriculado. Lo que hacemos es el peritaje: relevar qué hay ejecutado, contrastarlo con lo que la norma exige, establecer si hubo apartamientos y documentarlo en un informe firmado.
Es la diferencia entre quien hace el trabajo y quien dictamina sobre él. Cuando hay un siniestro, un reclamo al seguro o una discusión entre partes, lo que se necesita es lo segundo.
Medición y peritaje, en el mismo estudio
En la parte eléctrica la ventaja es concreta: el número lo produce el mismo profesional que firma el informe. No se le encarga la medición a un tercero para después interpretarla. Se mide, se compara con el valor exigido y se concluye, y cuando el caso lo necesita el informe va acompañado por los protocolos oficiales.
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